1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
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セザール中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
2,934万円
65.4万円/㎡
1,679
2,516
3,352
4,189
AI査定結果
推定相場価格
2,934万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,516万円〜3,352万円
56.0万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月5日
セザール中落合
2,300万円（51.2万円/㎡）/ 4階 / 44.89㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,300万円 | 51.2万円 | 4階 | 44.89㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/25 | 3,380万円 | 82.3万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 3,580万円 | 87.1万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,680万円 | 89.6万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,780万円 | 92.0万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 3,980万円 | 96.9万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,180万円 | 101.8万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,200万円 | 53.6万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,200万円 | 53.6万円 | 1階 | 41.08㎡ | 3K | 南 |
| 2024/11/15 | 2,600万円 | 63.3万円 | 1階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,600万円 | 63.3万円 | 1階 | 41.08㎡ | 3K | 南 |
| 2023/09/05 | 2,780万円 | 67.8万円 | 2階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 70.3万円 | 2階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 72.7万円 | 2階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 55.0万円 | 4階 | 40.03㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,300万円 | 51.2万円 | 44.89㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/27 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,780万円 | 62.8万円 | 44.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/25 | 第2アビタシオン落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,680万円 | 62.4万円 | 42.93㎡ | 1LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ジュウエル下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅6分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.29㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/29 | ダイアパレス上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 1,490万円 | 40.9万円 | 36.45㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/19 | サンパーナ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 1,880万円 | 45.9万円 | 40.97㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/22 | 朝日落合マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,360万円 | 62.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/09 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,530万円 | 44.5万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,980万円 | 57.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,290万円 | 53.6万円 | 42.74㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/18 | タピオラマンション 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,180万円 | 51.0万円 | 42.75㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,380万円 | 61.3万円 | 38.84㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/06 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,980万円 | 60.7万円 | 49.09㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/03 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 2,498万円 | 60.8万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/18 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 3,298万円 | 64.0万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルディ早稲田東 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 2,800万円 | 60.2万円 | 46.52㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/30 | パティオ神楽坂 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 3,280万円 | 63.3万円 | 51.83㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/21 | ニュー神楽坂ハイム 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,480万円 | 63.1万円 | 55.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 8戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は新宿区の平均と比較して57.7%割安です。